ETAPAS DE CONSTRUCCION

 

Etapas de la construcción: Debido a que se trata de un proceso que se debe considerar en su totalidad de principio a fin y más allá de la edificación en sí, suele dividirse en seis etapas de la construcción que hacen más sencillo dar seguimiento al avance de la obra.

Concepción, diseño y planificación del proyecto.

Concepción: Durante la primera etapa se realizan los estudios de viabilidad para garantizar que existe una ubicación adecuada para el proyecto y cuáles son los códigos de construcción a cumplir. 

Diseño: En este paso, que todavía forma parte de la primera etapa, el arquitecto y su equipo plasmarán en papel las ideas de los clientes. Incluirá el diseño esquemático (un bosquejo de cómo se verá, distribución de espacios), los acuerdos contractuales, costes de materiales de construcción y el desarrollo del diseño (los planos) del proyecto.

Planificación del proyecto: En este paso se comienza la licitación y se reúnen los documentos que serán necesarios en la siguiente etapa de la construcción, además se realiza el plan estratégico para dividir el proyecto en unidades para establecer los plazos de ejecución.   

 

Los tipos de construcción

Construcción residencial. Son utilizadas como viviendas de personas, por lo que deben de ser construidas con materiales que garanticen que cuentan con las condiciones adecuadas para ser habitadas. Entre los principales materiales con los que se construyen  se encuentran: el cemento los perfiles de acero gracias al soporte estructural que ofrecen.

 

Construcción Pública. También conocidas como obras públicas, este tipo de construcción regularmente cuenta con financiamiento gubernamental y su enfoque principal es garantizar el beneficio de una comunidad. Para realizar estas construcciones se realizan procesos de cimentación  con el fin de garantizar  el soporte estructural en su edificación. 

 Construcción Comercial. Son diseñadas para la ubicación de negocios que favorezcan el intercambio económico entre los individuos de una comunidad, regularmente se encuentran en centros comerciales o en avenidas principales. De igual forma, es común ver como algunas construcciones residenciales son adaptadas para convertirse en este tipo de construcción.

Construcción industrial.Son construcciones más robustas a diferencia de las residenciales o comerciales, debido a que son utilizadas para desarrollar actividades productivas, de fabricación o distribución de productos, con el fin de garantizar la seguridad de los individuos que realizan dichas funciones. 

Construcción de zonas verdes. Este tipo de construcción se enfoca en la creación de zonas recreativas enfocadas en cuidar el medio ambiente y son regularmente acondicionadas con hierba, flores o árboles. Dentro de estas construcciones se encuentran: parques, jardines, plazas y superficies verdes en general.

Construcción de servicios. Este tipo de construcción se enfoca en crear estructuras sólidas que permitan distribuir servicios al público en general. 

• Servicios de telefonía
• Servicios de internet 
• Servicios hidráulicos
• Servicios eléctricos

Construcción deportiva. Regularmente fabricadas con estructuras de concreto y perfiles, se enfocan en construir las condiciones necesarias para realizar actividades de recreación física y deportiva en sus instalaciones, las cuales pueden ser al aire libre o bajo una estructura de soporte.

• Estadios
• Pistas de carreras
• Gimnasios
• Albercas

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Construcción Cultural.  Por último la construcción cultural, este tipo de construcción regularmente es utilizada para actividades de carácter educativo y formativo, por lo que son adaptadas para realizar representaciones artísticas en su superficie.